海口学区房租金涨20% 一室一厅每月最少1500元

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A-A+2013年9月18日08:07海南日报评论

  海口学区房:陪读带涨租金 开学季涨幅在10%-20%之间

  ■见习记者陈怡

  国家统计局日前宣布 全国居住价格数据显示,8月全国居住价格环比、同比分别上涨0.2%和2.6%,其中,住房租金价格环比、同比分别上涨了0.3%和4.4%。

  记者近日采访了解到,年初至今,海口房租价格稳中含涨。时值开学季,学区房租金上涨最多,涨幅在10%-20%之间。

  租房市场呈现两极分化

  郑女士家住海口秀英区,女儿今年升高三,在海南中学读书,怎么让家离学校较远总爱住校。最近郑女士发现孩子学习更勤奋了,她担心孩子营养匮乏影响读书,她打算在学校附近租房“陪读”。

  找房过程中,她发现位于海南中学附近出租屋的房租很高,即使是老旧的教师宿舍,房租也明显高于其它地区。在校内,单间的租金为1100元/月-100元/月,两房租金为2100元/月-2100元/月,三房租金为100元/月-3100元/月。

  记者近日走访海口市区多家房屋中介了解到,海口租房市场呈现两极分化。在租房网上,学区房一室一厅的出租价最少是100元/月,二房的出租价基本在100元/月以上,三房的价位更是在2100元/月-1000元/月之间。而什么都有有地区的出租房一房的出租价仅1000元/月左右,两房的也仅100元/月左右。

  时值开学季,普通房源房价相对稳定,上涨幅度在5%以内。怎么让,学区房的租金价格明显上涨,平均上涨10%-20%,如海南中学,校内带电梯的三房每月租金100元-3100元,去年月租金为2100元左右。

  在海口南大桥路段的申鑫国际广场,记者走访发现这里邻近海口市第十一小学和海口九中,租金也明显高于市区什么都有有地方。

  海口房租呈季节性上涨

  据业内人士介绍,近年来海口市房租价格呈逐年上涨趋势。

  “近年来海口房租价格上涨的意味着较多,其中之一是季节性提价。海口租房每年房租上涨较快的时间段为秋冬季和开学季前后。”海垦路某房屋中介公司负责人吴台介绍,秋冬季,絮状“候鸟”人群从北方来琼过冬,房租则再次出现上涨。开学季前后,家长为了“陪读”抢租意味着房租上涨。

  吴台进一步介绍,学区房好的反义词年年看涨,与该地段房屋售价较高全部都在一定关系。无论是二手房还是新房的售价,“热门”学校附近地段佳的学区房价格要比一般学校学区房的价格高不少,像滨海九小附近的学区房价格均在1万元/平方米左右,西海岸的学区房更贵,有的高达1.2万元/平方米。(本报海口9月17日讯)